Bausparkredit. Der Bausparkredit gilt als beliebte Lösung für eine Baufinanzierung. Oft wird ein Bausparkredit auch mit anderen Kreditformen zwecks Finanzierung einer Immobilie kombiniert. Den Bausparkredit gewährt eine Bausparkasse nach einem festgelegten Schema. Für einen Bausparkredit wird zunächst in der so genannten Ansparphase eingezahlt. In der Zuteilungsphase zahlen die Bausparkassen dem Kunden das Sparguthaben zurück. zudem erhält der Bausparer als Bausparkredit dann die Differenz aus Sparguthaben und Bausparsumme. Bei einem Bausparkredit ist zu berücksichtigen, dass in der Ansparphase der Zinssatz sehr niedrig liegt, was später in Form günstiger Darlehensquote honoriert wird.

Ein Unsicherheitsfaktor beim Bausparkredit ist stets die ungewisse Zuteilung, die nach einem bestimmten Bewertungsschlüssel erfolgt. Das im Rahmen der Zuteilung gewährte Bauspardarlehen ist natürlich zweckgebunden. Typisch für den Bausparkredit sind lange Laufzeiten und ein über die gesamte Laufzeit garantierter, relativ niedriger Zinssatz.

So wird der Zinssatz für den Bausparkredit immer unter dem aktuellen Zinssatz für ein Hypothekendarlehen liegen, da die Bausparkasse unabhängig vom Kapitalmarkt über das Bausparkollektiv refinanzieren kann. Bei Bausparkrediten können Objekte bis zu 80 Prozent beliehen werden. Inwieweit ein Bausparkredit wirklich günstig ist, hängt vor allem vom allgemeinen Zinsniveau bei der Kreditaufnahme aber auch vom gewählten Tarifmodell ab. Da die Zinsen für typische Hypothekendarlehen momentan recht niedrig liegen, ist ein Bausparkredit nicht unbedingt in jedem Fall lohnend, zumal beim Bausparen immer die Unsicherheit bezüglich des exakten Zuteilungstermin bestehen bleibt.

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