Mit einem Bausparer kann man seine Baufinanzierung auf sichere Beine stellen
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Effektive Baufinanzierung mit einem Bausparer ?
Das Prinzip der effektiven Baufinanzierung, etwa durch Bausparen, klingt recht einfach und für jedermann verständlich. So spart der Eigenheimbauer oder Käufer beispielsweise einige Jahre Geld zu einem niedrigen Zinssatz an und erwirbt sich damit das Recht auf ein günstiges Baudarlehen. So weit, so gut! Ist es aber tatsächlich so einfach?
Natürlich ist bei der Baufinanzierung, online oder nicht, ein Bausparvertrag sehr hilfreich. Hier sollte man sich aber vorab genau über den Zeitpunkt und die Voraussetzungen informieren und feststellen, ab wann man beispielsweise über die Bausparsumme, welche aus dem Darlehen und dem bereits angesparten Guthaben besteht, verfügen kann. Hier gilt bei den meisten Tarifen grundsätzlich, dass eine Ansparsumme zwischen 40 bis 50% vor dem Auszahlungsanrecht vorhanden sein muss. Eine Baufinanzierung dieser Art nimmt zwar im Vorfeld einige Zeit und Vergleiche in Anspruch, dennoch ist diese Art Vorsorge vernünftig, denn ein Immobilienkauf bedarf guter Vorbereitung und Planung.
Tipp: Vorher immer informieren über Zinsen, Tilgungsraten, Sondertilgung etc.
Wer also zu Beginn seiner Baufinanzierung Konditionen, Zinsen, Tilgungsraten und Restschulden berechnen lässt, sollte seiner Bank umgehend mitteilen, wann er voraussichtlich sein Bauspardarlehen benötigen wird, so dass der Vertrag entsprechend gestaltet werden kann und zum geplanten Termin auch tatsächlich zur Auszahlung kommt.
Tipp: Baufinanzierungsvergleich kann sich lohnen!
Ganz gleich, für welche Art Baufinanzierung man sich schlussendlich entscheidet, es lohnt sich immer ein vorheriger Vergleich mit einem Finanzierungsrechner. Immobilien und Grundstücke gehörten schon immer zu den finanziellen Sicherheiten, keine Frage. Die eigenen vier Wände garantieren somit für die Freiheit, persönlich und finanziell unabhängig zu sein, trotz Hypothek, Bauzinsen oder monatlicher Raten.
Tipp: Zinsbindung langfristig sichern!
Um bei der Baufinanzierung Zinsen überschaubar und möglichst gering zu halten, haben Hauseigentümer außerdem die Möglichkeit, sich bis zu fünf Jahre im voraus mittels Forward Darlehen eine Zinsbindung zu sichern. Besonders interessant ist diese Möglichkeit für all jene, die in Kürze eine Anschlussfinanzierung für ihren Kredit benötigen, denn sowohl die Zinsen als auch die Aufschläge für das Forward Darlehen sind derzeit äußerst günstig.
